張生為小型工程公司老闆，近十年來都承接一些小型地盤工程，他現在決定將公司轉向較大規模發展以獲取較高盈利，所以必須另設新及面積較大的地方做辦公室。故此他透過朋友介紹，將新購已按揭物業向望星信貸申請二按物業貸款，除了可以透過物業套現之餘，張生亦可多了一筆營運資金，省卻額外之私人貸款利息開支。
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